2025타경53371 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 18층1803호 (2025타경53371 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 63.9%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,200만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가5,830만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 223-2 배곧에토스 18층1803호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,700만원
최저매각가격4,753만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적22.92㎡
대지면적4.93㎡
준공연도8년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일9,700만원변경
22026-07-16매각기일9,700만원유찰
32026-09-03매각기일6,790만원유찰
42026-10-15매각기일4,753만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 이용상태 현황 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 본건 남서측으로 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임. 공부와

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,753만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,399만원입니다.
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53371 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,753만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,830만원로 낙찰가와 370만원 차이입니다.
2025타경53371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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