2025타경421 [1] 물건 사진

남통동 답 경매 — 경상북도 구미시 남통동 137 (2025타경421 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 9억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 3,699만원의 47.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 1,600만원
감정가 대비47.3%
최저매각가 대비137.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7억 3,700만원
매각일2026-09-11

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 남통동 137
용도답 · 토지
감정가19억 3,699만원
최저매각가격6억 6,439만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1877㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일19억 3,699만원유찰
22026-07-24매각기일13억 5,589만원유찰
32026-08-14매각기일9억 4,913만원유찰
42026-09-11매각기일6억 6,439만원매각
52026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 ""경북외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 북동향 완경사지대를 대부분 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 ""답기타(주상 나지)"" 이며, 기호(1) 토지는 북측 및 동측 일부, 기호(2) 토지는 북측으로 상당부분이 경 사면을 이루고 있음. 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 6~7미터, 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문 의)), 상대보호구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,699만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,439만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1877㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
남통동 답 경매 2025타경421 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 9억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 3,699만원의 47.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 6,439만원보다 37.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 3,700만원로 낙찰가와 1억 7,900만원 차이입니다.
2025타경421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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