1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 ""경북외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 근린생활시설, 숙박시설, 체육시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 북동향 완경사지대를 대부분 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 ""답기타(주상
나지)"" 이며, 기호(1) 토지는 북측 및 동측 일부, 기호(2) 토지는 북측으로 상당부분이 경
사면을 이루고 있음.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 6~7미터, 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함.
기호(2): 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문
의)), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경421 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,491만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,439만원
평당 감정가(대지면적 기준)
341만원
자주 묻는 질문
남통동 답 경매 2025타경421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,913만원의 10%인 약 9,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,439만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,699만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,913만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1877㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 341만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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