2025타경57760 [2] 물건 사진

농서동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호 (2025타경57760 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 3,000만원
최저매각가격11억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적52.9㎡
대지면적78㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일11억 3,000만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용건물, 공장, 단독주택 및 주상용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 엘195호, 엘196호로서, 외 벽: 커튼월(강화유리)마감, 내 벽: 몰탈위페인트마감, 창 호: 샷시창임. 이용상태 공히 근린생활시설임. 설비내역 공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설 등이 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 455번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,062만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

농서동 근린시설 경매 2025타경57760 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,000만원의 10%인 약 1억 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,062만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57760 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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