1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 '동고령일반산업단지' 내에 위치하며, 주위일대
는 산업단지로 조성된 공장지대로 각종 공장 및 공업나지 등이 소재함.
토지의 상황 1) 토지의 형태 및 이용상황
북하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로, 공업용 건부지로 이용 중임.
2) 인접도로상태
북측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로에 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태
도시지역(2019-09-19), 일반공업지역(2019-12-30)(동고령일반산업단지), 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3(집))(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-09-19)(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(동고령일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(동고령일반산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조
가) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
- 주기둥: H-Be
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31424 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,611만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 275만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,207만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
공장 경매 2025타경31424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,108만원의 10%인 약 1억 8,611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 275만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 9,812만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,108만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1039.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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