1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 있는 ""안산강서고등학교"" 남동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 연립주택 등으로 이루어진 연립주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 선부역(서해선)이 소재
하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층으로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 광대로 및 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합)임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,376만원입니다.
2025타경51949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.