2025타경512037 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 30층3006호 (2025타경512037 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 30층3006호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 3,400만원
최저매각가격2억 1,266만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적107.39㎡
대지면적49.25㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일4억 3,400만원유찰
22026-09-02매각기일3억 380만원유찰
32026-10-13매각기일2억 1,266만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 내 제30층 제3006호로서 (사용승인일: 2013.02.27) -외벽: 몰탈 위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50M 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 20M 내외, 남측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,266만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,336만원입니다.
2025타경512037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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