1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(가야역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호(사용승인일자:2003.05.07)로서,
외 벽 : 치장타일 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호임.
이용상태 건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 건물 내 제반 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있으며, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
2023타경62405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.