근린시설 경매 — 경기도 파주시 금촌동 989-1 금촌프라자 5층502호 (2025타경62275 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 3,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 24.9%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금릉역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금릉역""이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 내 제5층 제501호 및 502호로서, (사용승인일: 2005.04.06) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 기호 (가), (나) 일체로 근린생활시설(위락시설, 상호명: 홍콩)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 4,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,385만원, 감정가의 24% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 63.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.

근린시설 경매 2025타경62275 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-03 3,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 24.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,385만원보다 3.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경62275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2012-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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