2025타경785 [1] 물건 사진

신대동 답 경매 — 경기도 평택시 신대동 71-1 (2025타경785 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-06-02 낙찰가 5억 1,707만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 786만원의 101.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,707만원
감정가 대비101.8%
최저매각가 대비145.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 7,001만원
매각일2026-06-02

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신대동 71-1
용도답 · 토지
감정가5억 786만원
최저매각가격3억 5,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1326㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일5억 786만원유찰
22026-06-02매각기일3억 5,550만원매각
32026-06-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신대동 소재 ""신대사거리 "" 북동측 인근에 위치한 토지로 주위는 농경지(답)및 인근에 농가주택 등이 소재하는 도시주변 농촌지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 답으로 이용중이며, 북서측 도로보다 약 2-3m정도 저지임. 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 구거를 통하여 세로가 포장도로에 접하여있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(지제역세권 공공주택지구 , 031-8024-4051)<공공주택 특별법> , 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 786만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
신대동 답 경매 2025타경785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 5억 1,707만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 786만원의 101.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,550만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,001만원로 낙찰가와 1억 4,706만원 차이입니다.
2025타경785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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