1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신대동 소재 ""신대사거리 "" 북동측 인근에 위치한 토지로 주위는 농경지(답)및 인근에 농가주택 등이 소재하는 도시주변 농촌지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 답으로 이용중이며, 북서측 도로보다 약 2-3m정도 저지임.
인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 구거를 통하여 세로가 포장도로에 접하여있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구)
가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(지제역세권 공공주택지구 , 031-8024-4051)<공공주택 특별법> , 농업진흥구역<농지법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경785 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 786만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1326㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
신대동 답 경매 2025타경785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 5억 1,707만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 786만원의 101.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,550만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,001만원로 낙찰가와 1억 4,706만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경785의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.