2025타경1405 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 767-171 파인빌 4층401호 (2025타경1405 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 767-171 파인빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,300만원
최저매각가격9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적37.92㎡
대지면적15.3㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일9,300만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 북서측 인근에 위치하는 '파인빌' 내에 소재하며, 인근일대는 기존 주거지대(다세대주택) 및 비교적 신축된 아파트단지 등 으로 이루어진 주거지대로서 북서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음. 교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350 미터 지점에 동수역(인천지하철1호선), 남서측 직선거리 약650미터 지점에 지하철1호선 백운역, 북동측 직선거리 약850미터 지점에 지하철1호선 부평역이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 401호 평면도 참조) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 제형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭4~5미터, 동측으로 폭3~4미터 정도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)930만원
평당 감정가(건물면적 기준)811만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

부평동 다세대 경매 2025타경1405 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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