2025타경22051 [1] 물건 사진

일운면 임야 경매 — 경상남도 거제시 일운면 옥림리 산73-3 (2025타경22051 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 일운면 옥림리 산73-3
용도임야 · 토지
감정가1억 4,668만원
최저매각가격5,031만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-23
진행상태연기
대지면적3733㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 4,668만원유찰
22026-08-24매각기일1억 268만원유찰
32026-10-12매각기일7,187만원유찰
42026-11-23매각기일5,031만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 '하촌마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 교회, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사지의 '자연림' 상태입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 '자연림' 및 일부 '교회부지 일부'로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1, 2)는 공히 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 일부 지상에 제시외 건물(교회)이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,668만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,031만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3733㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2025타경22051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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