2025타경33066 [1] 물건 사진

금천면 단독주택 경매 — 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동 (2025타경33066 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 2억 5,899만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,322만원의 40.9%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,899만원
감정가 대비40.9%
최저매각가 대비142.6%
응찰자 수2명
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 612 주건축물제1동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가6억 3,322만원
최저매각가격1억 8,156만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적169.32㎡
대지면적5853.6㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-27매각기일6억 3,322만원유찰
22026-05-08매각기일4억 4,325만원유찰
32026-06-19매각기일3억 5,460만원유찰
42026-07-31매각기일2억 8,368만원유찰
52026-09-11매각기일2억 2,695만원유찰
62026-10-23매각기일1억 8,156만원매각
72026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1~7)은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 ""금천IC교차로"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 주거나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호(3,4,6,7) : 본건이 현황 '도로' 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제3구역임. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,322만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,156만원, 감정가의 29% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
금천면 단독주택 경매 2025타경33066 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 2억 5,899만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,322만원의 40.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,156만원보다 42.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경33066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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