1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 <동삭중학교> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 8층 802호 로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,027만원입니다.
동삭동 아파트 경매 2025타경543 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 3억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,550만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,700만원로 낙찰가와 800만원 차이입니다.
2025타경543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.