1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 10층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 2011.11.18.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 새시창호 등 마감입니다.
이용상태 집합건축물대장상 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외부도로와 연계가 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,996만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 972만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,888만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
호매실동 아파트 경매 2025타경54392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,960만원의 10%인 약 2,996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 972만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,888만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.