1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호1 및 기호2는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1 및 기호2까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수원시청역(수인분당선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등
기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 기호1 : 판매시설(상점)로 이용중임.
기호2 : 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 10m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,366만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,042만원입니다.
인계동 판매시설 경매 2024타경96153 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 5억 1,815만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 600만원의 43%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,366만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경96153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.