2024타경96153 [2] 물건 사진

인계동 판매시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 2층202호 (인계동,센트럴하임) (2024타경96153 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-04-20 낙찰가 5억 1,815만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 600만원의 43%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,815만원
감정가 대비43%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수1명
매각일2026-04-20

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계로108번길 18, 2층202호 (인계동,센트럴하임)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가12억 600만원
최저매각가격4억 1,366만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.05㎡
대지면적50.64㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일12억 600만원유찰
22026-02-06매각기일8억 4,420만원유찰
32026-03-18매각기일5억 9,094만원유찰
42026-04-20매각기일4억 1,366만원매각
52026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호1 및 기호2는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호1 및 기호2까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수원시청역(수인분당선)이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 기호1 : 판매시설(상점)로 이용중임. 기호2 : 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 10m내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,366만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,042만원입니다.
인계동 판매시설 경매 2024타경96153 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 5억 1,815만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 600만원의 43%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,366만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경96153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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