2024타경53448 [5] 물건 사진

옥암동 근린시설 경매 — 전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자) (2024타경53448 [5] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 목포시 후광대로 128, 2층 202호 (옥암동,세명프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,900만원
최저매각가격1억 5,734만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적186.05㎡
대지면적80.61㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일4억 3,900만원유찰
22026-05-04매각기일3억 730만원유찰
32026-06-22매각기일2억 4,584만원유찰
42026-08-03매각기일1억 9,667만원유찰
52026-09-21매각기일1억 5,734만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "광주지방법원 목포지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제지층 제비01호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2014.01.16) 외 벽 : 아크릴 및 복합판넬, 석물 붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 치장석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. 이용상태 기호(1-가) : 창고시설(기타창고시설)로 이용중입니다. 기호(2-나)-(5-마),(8-아),(9-자) : 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(6-바),(7-사),(10-차) : 업무시설(사무소)로 이용중입니다. 기호(11-카),(12-타) : 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 상업 및 업무용건부지로 이용중입니다. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,734만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 186.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
2024타경53448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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