1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지 등 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황 대상물건으로 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 가동 402호이며
외벽: 화강석및 인조대리석
창호: 하이샷시 2중창
이용상태 폐문으로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없어 집합건축물대장 등에 의하면 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
설비내역 대상물건의 개요참조 바람.
토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함
인접 도로상태등 소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52783 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,432만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
은행동 다세대 경매 2025타경52783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,624만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,037만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52783의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.