2025타경52783 [1] 물건 사진

은행동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호 (2025타경52783 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 1,718만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 66.6%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,718만원
감정가 대비66.6%
최저매각가 대비135.9%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 572만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 327-49 가동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,600만원
최저매각가격8,624만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적40.62㎡
대지면적25.23㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 7,600만원유찰
22026-06-23매각기일1억 7,600만원유찰
32026-08-11매각기일1억 2,320만원유찰
42026-09-22매각기일8,624만원매각
52026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지 등 주거지대로서 환경은 보통임. 교통상황 대상물건으로 차량출입이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 가동 402호이며 외벽: 화강석및 인조대리석 창호: 하이샷시 2중창 이용상태 폐문으로 인해 내부이용상태를 관찰할 수 없어 집합건축물대장 등에 의하면 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함 설비내역 대상물건의 개요참조 바람. 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용함 인접 도로상태등 소로와 중로에 접하며 포장상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 등으로 인해 임대관계는 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
은행동 다세대 경매 2025타경52783 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 1,718만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 35.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 572만원로 낙찰가와 1,146만원 차이입니다.
2025타경52783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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