1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 라멘조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 등임.
내 벽 : 세멘 몰탈 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상에는 ""의원""으로 등재되어 있으나, 현황 공실임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동성리 514 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 동성리 514 : 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31),
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
881만원
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2025타경1807 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,272만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,018만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,272만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
2025타경1807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1807 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경1807/1/사진/0.jpg?w=512)