1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전1동주민센터 남서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 주민센터, 재래시장등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부전역이
소재하는등 제반교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물내 14층 1410호등으로서,
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 탐문조사됨.
설비내역 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 가각정비된 2필1단지인 세장형의 토지를
업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 시내버스 및 지하철통행 간선도로에 접하는 외에 남서측, 북서측으로도
각각 폭 약 8미터 내외의 포장도로가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,487만원입니다.
2025타경2872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.