2024타경12490 [1] 물건 사진

인계동 업무시설 경매 — 경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 4층413호 (인계동,삼호파크타워) (2024타경12490 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-02-09 낙찰가 2억 5,450만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 80%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,450만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수1명
매각일2026-02-09

경기 수원시 팔달구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 4층413호 (인계동,삼호파크타워)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,800만원
최저매각가격2억 2,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적124.61㎡
대지면적16.71㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일3억 1,800만원유찰
22026-02-09매각기일2억 2,260만원매각
32026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-30대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "경기아트센터" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(수원시청역)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 21층 건물 내 4층 413호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 알리미늄샷시 강화유리 창호 임. 이용상태 업무시설(외관상호 : Man power)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2022-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 844만원입니다.
인계동 업무시설 경매 2024타경12490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 2억 5,450만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,260만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경12490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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