1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "경기아트센터" 서측 인근에 위치하며 부근으로는
아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소
재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(수원시청역)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평스라브지붕 21층 건물 내 4층 413호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 알리미늄샷시 강화유리 창호 임.
이용상태 업무시설(외관상호 : Man power)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구),
광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 844만원입니다.
인계동 업무시설 경매 2024타경12490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-09 2억 5,450만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,260만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경12490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.