2026타경10348 [1] 물건 사진

애월읍 연립 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 102비동 2층 204호 (2026타경10348 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1594 테라시티더숨 102비동 2층 204호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 6,000만원
최저매각가격6억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적99.38㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6억 6,000만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 음식점 등의 근린생활시설, 일부 농경지 등으로 형 성된 도농복합지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북서측 근거리에 주간선도로인 평화로(1135호선 지방도 ) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일: 2021.2.23.) 외벽: 석재타일 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. 이용상태 연립주택 단위세대(건축물현황도상 방 4(작은 방 포함), 거실, 주방/식당, 화장실/욕실 2 등 )로 이용 중임. 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서향의 완경사지를 조성한 자루형의 평지로서, 연립주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 지적상 노폭 약 8~10m 내외, 현황 노폭 약 6~8m 내외의 아스콘

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,195만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

애월읍 연립 경매 2026타경10348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,000만원의 10%인 약 6,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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