2025타경1090 [1] 물건 사진

영광읍 근린시설 경매 — 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 285-2 (2025타경1090 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 영광군 영광읍 녹사리 285-2
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가3억 9,503만원
최저매각가격3억 9,503만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적151.2㎡
대지면적857㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 9,503만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 ""영광고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위 에는 상업용 건물, 단독주택, 상업나지 등이 소재하는 읍소재지 내 주택 및 상가 혼용지대 로 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 본긴 기호 (1), (3) 토지는 일단의 사다리형 평지의 업무용 건부지로, 기호 (3) 토지는 상업나지임. 인접 도로상태 본긴 기호(1), (3) 토지는 동측으로 노폭 약 15m, 북측으로 약 4m정도의 포장도로에 접하고 기호(3) 토지는 동측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2), (3) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(교육과-11283 (2010.5.12))<교육환경 보호에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)864만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

영광읍 근린시설 경매 2025타경1090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,503만원의 10%인 약 3,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,503만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,503만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 864만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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