1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 동측 근거리에 위치하며
인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통
여건은 무난함.
건물의 구조 조적조 평슬라브지붕 3층 중 3층 302호로서
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 적타일 붙임 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 타일등 마감
창호 : 알루미늄새시 이중창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축
사육제한구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 성장관리권역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 591만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52968 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 4,660만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 52.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,470만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경52968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.