2025타경829 [1] 물건 사진

탕정면 오피스텔 경매 — 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층 241호 (2025타경829 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층 241호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격8,091만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적85.31㎡
대지면적28.3㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일3억 3,700만원유찰
22026-06-09매각기일2억 3,590만원유찰
32026-07-14매각기일1억 6,513만원유찰
42026-08-25매각기일1억 1,559만원유찰
52026-09-29매각기일8,091만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건 충청남도 아산시 염치읍 백암리 소재 '현충교차로' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 241호로서, (사용승인일: 2022.12.29) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샤시 및 강화유리 마감입니다 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 스프링클러 등 소방설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 중로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,091만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,306만원입니다.
2025타경829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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