1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 "시흥능곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공업 및 상업나지 상태임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약25m의 포장도로(차량진출입 불가) 및 동측으로 노폭 약15m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-05-07) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합,) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
제시목록 외의 물건
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 123억 2,897만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 60억 4,119만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3169.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
능곡동 대지 경매 2025타경53275 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 63억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 123억 2,897만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 60억 4,119만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 61억 500만원로 낙찰가와 2억 2,500만원 차이입니다.
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