단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 109-50 샤론카운티111동 (2025타경1153 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-03-13 낙찰가 4억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,105만원의 86.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

전국 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 '둔전초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 단독주택 등이 소재하는 전원주택 지대입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건물의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 담장, 대문, 수목 등 제시목록 외의 물건이 소재하나, 인근지역 내 본건과 유사한 단독주

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 4억 8,105만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,673만원, 감정가의 70% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 55.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,847만원입니다.

단독주택 경매 2025타경1153 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-13 4억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,105만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,673만원보다 23.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 200만원로 낙찰가와 1,500만원 차이입니다.

2025타경1153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 수원지방법원 경매 물건
• 수원지방법원 단독주택 경매
• 전국 단독주택 경매
• 전국 경매 물건 허브