1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 [기호(1~3): 산이면 금호리 소재 ""금호마을"" 북동측 근거리],
[기호(4): 산이면 대진리 소재 ""대진마을"" 서측 인근], [기호(5): 산이면 부동리 소재
""부동회관"" 서측 인근]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1~3): 해안 농경지대], [기호(4):
지방도주변 농경지대], [기호(5): 순수 농촌지대]임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1~3): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(4): 전 및 토지임야, 일부 현황도로, 주차장, 묘지 등으로 이용중임.
기호(5): 공업기타(숙소 등) 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임.
기호(2): 남동측으로 세로(불)에 접함.
기호(3): 남측으로 세로(가)에 접함.
기호(4): 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(5): 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
기호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,113만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
산이면 임야 경매 2025타경50433 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 161만원의 10%인 약 1,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,113만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 502만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 161만원, 감정가의 25% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5260㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50433 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50433/2/사진/0.jpg?w=512)