2025타경512870 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 밀레니엄 10층1001호 (2025타경512870 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 4,477만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 61.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,477만원
감정가 대비61.6%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 4,390만원
매각일2026-07-24

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 147-5 밀레니엄 10층1001호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,500만원
최저매각가격1억 1,515만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적81.17㎡
대지면적71.34㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 3,500만원유찰
22026-06-24매각기일1억 6,450만원유찰
32026-07-24매각기일1억 1,515만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제10층 제1001호로서, (사용승인 : 2017.09.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 가장형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6) 토지 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,515만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경512870 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 4,477만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,515만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,390만원로 낙찰가와 87만원 차이입니다.
2025타경512870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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