1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,040만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,588만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경4327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 400만원의 10%인 약 4,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.