1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1~5)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치
하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마
을의 외곽지대임.
교통상황 본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마
을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 '기호 1'은 세로장방형에 유사한 토지, '기호 2, 4, 5'는 세로장방형 토지, '기호 3'은 가로
장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단
독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미미한 경사를 이루고 있음.
인접 도로상태 각 토지는 보도와 차도로 구분된 지적상 노폭 약 8m의 단지 내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,874만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,532만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 438.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 187만원입니다.
2025타경6617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.