1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 "봉서초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 중 14층 1402호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 아트월, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임
이용상태 "아파트"로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비 등 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 서측에 접한 진출입로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉동읍 아파트 경매 2025타경32049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,620만원의 10%인 약 1,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,134만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.