2025타경22094 [1] 물건 사진

고현동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 고현동 1053 고려6차아파트 702동 6층604호 (2025타경22094 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 고현동 1053 고려6차아파트 702동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-31
진행상태진행중
건물면적76.3㎡
대지면적87.48㎡
준공연도30년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 1,600만원유찰
22026-07-20매각기일8,120만원유찰
32026-08-31매각기일5,684만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 6층 604호로서, (사용승인일:1997. 12. 09) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 입니다. 이용상태 주거용 아파트로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 된 일단의 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,979만원
평당 감정가(건물면적 기준)503만원

자주 묻는 질문

고현동 아파트 경매 2025타경22094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,684만원의 10%인 약 568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,979만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 503만원입니다.
2025타경22094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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