1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 ‘평택서부공설운동장’ 북서측으로 인접하여 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 공원, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 지역으로서 북동측 인근으로 평택현곡일반산업단지가 위치함.
교통상황 39번국도 동측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서 인접토지를 경유하여 본건 까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택제천고속도로 청북I.C 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태 기호(1~5)토지 공히 경계구분 없이 전(묵전) 상태임.
인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 일련번호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 770만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
청북읍 과수원 경매 2025타경42908 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,529만원의 10%인 약 7,253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 1,454만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,529만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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