2025타경358 [1] 물건 사진

거의동 다가구주택 경매 — 경상북도 구미시 거의동 389-11 이오스관 (2025타경358 [1] 김천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,036만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 거의동 389-11 이오스관
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 6,753만원
최저매각가격1억 6,036만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적295.54㎡
대지면적206㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일4억 6,753만원유찰
22026-05-19매각기일3억 2,727만원유찰
32026-06-16매각기일2억 2,909만원유찰
42026-07-21매각기일1억 6,036만원예정
52026-07-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재""금오공과대학"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대로서, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형으로 인접지와 등고평탄한 다가구주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 공부상 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하여 있으나, 주차장 진입 시 인접지를 통하여 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 외부재 마감.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,753만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,036만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 295.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 523만원입니다.
2025타경358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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