2025타경511178 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호 (2025타경511178 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 61%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,800만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 500만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-25
진행상태매각
건물면적59.15㎡
대지면적18.45㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-23매각기일1억 4,700만원유찰
32026-08-25매각기일1억 290만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2017.03.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 북동측 및 남동측으로 세로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511178 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 500만원로 낙찰가와 2,300만원 차이입니다.
2025타경511178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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