| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제9층 제901호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 9,800만원 |
| 최저매각가격 | 2억 378만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-04-16 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 25.93㎡ |
| 대지면적 | 9.09㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 3억 1,840만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 5,472만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 378만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘염창역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류 및 염창역(지하철 9호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 . 공부와의 차이 . 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조
리치고 경매 분석도에서 2025타경10817 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.