1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 동측 인근에 위치하는 구분건물(어반 2층 202호외 20개호)로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철 1호선 "세류역"이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 2층 202호 외 20개호로서,
(사용승인일 : 2022.06.16)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 수성페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호1은 제2종근린생활시설이며, 기호2-21호는 각 공히 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 스프링쿨러, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,584만원입니다.
세류동 오피스텔 경매 2024타경55879 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 2억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 78.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,920만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경55879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.