2025타경514 [1] 물건 사진

음봉면 도로 경매 — 충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-8 (2025타경514 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-8
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가24억 4,695만원
최저매각가격17억 1,286만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적9100㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일24억 4,695만원유찰
22026-05-13매각기일17억 1,286만원변경
32026-08-05매각기일17억 1,286만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, '자연림 및 일부 건축예정지'입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '토지임야'입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, '건축예정지'입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(10): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(12): 부정형의 완경사지로서, 현황'도로'입니다. 기호(13): 부정형의 완경사지로서, 현황

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·지역권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리지상권·지역권 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,695만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,286만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
2025타경514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-10에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·지역권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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