2025타경11307 [1] 물건 사진

형곡동 아파트 경매 — 경상북도 구미시 형곡동 181 5층 504호 (2025타경11307 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 1,801만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 39.2%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,801만원
감정가 대비39.2%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1,611만원
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 형곡동 181 5층 504호
용도아파트 · 주거시설
감정가4,600만원
최저매각가격1,578만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적63.22㎡
대지면적33.08㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일4,600만원유찰
22026-08-14매각기일3,220만원유찰
32026-09-11매각기일2,254만원유찰
42026-10-16매각기일1,578만원매각
52026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제504호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-02-02)임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,578만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 241만원입니다.
형곡동 아파트 경매 2025타경11307 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 1,801만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 39.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,578만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,611만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경11307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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