2025타경13775 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 392-33 에스케이지음 제3층 제302호 (2025타경13775 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-11-05 낙찰가 2억 1,638만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,638만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-05

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 392-33 에스케이지음 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 9,840만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태매각
건물면적29.9㎡
대지면적17.82㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일3억 1,000만원유찰
22026-10-06매각기일2억 4,800만원유찰
32026-11-05매각기일1억 9,840만원매각
42026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에 지하철역(까치산역/2호선, 5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상5층 건물 중, 본건은 제3층 제302호로서 (사용승인일:2021.07.13), 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 조성된 장방형 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,840만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,427만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13775 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-05 2억 1,638만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,840만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기