다세대 경매 — 서울특별시 노원구 상계동 6구역31블럭3롯트 3층302호 (2025타경1481 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 1억 6,421만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 89.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 당고개역(지하철 4호선) 동측 인근에 위치함. 부위는 다세대주택,근린생활시설,아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(당고개역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 중 3층 302호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지마감 및 일부타일붙임 마감 등. 창호:샷시창호임. 이용상태 2017.08.16일자로 사용승인되고, 방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비,개별난방설비,승강기설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 환지지구 지적미정리로 ""토지이용계획확인서"" 발급 불가함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,776만원, 감정가의 64% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 28.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,165만원입니다.

다세대 경매 2025타경1481 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-14 1억 6,421만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 89.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,776만원보다 39.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,810만원로 낙찰가와 611만원 차이입니다.

2025타경1481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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