1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2·5호선'까치산역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일:2022.01.21) 외벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등 입니다.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용(도시 형생활주택) 및 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,913만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경4337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,300만원의 10%인 약 4,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.