1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재“봉성리사무소”북서측 근거리에
위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재
하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태 1,2) 일단지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 1) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
2) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구
4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),
지하수자원보전4등급(저촉).
제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,564만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,646만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 266.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,407만원입니다.
2024타경9053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.