1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주
택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재
하여 교통상황 양호임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 제5층 제503호로서,
사용승인일(2021.02.01)
외벽: 석재붙임, 벽돌치장 마감.
창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며,
건축물현황도상 방1, 다용도실1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 테라스 등으로
이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생
활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,720만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 2억 8,400만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,400만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.