1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 중·소단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 아파트지
대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의
편의성은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서,
- 외 벽 : 하단 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 수성 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 창 호 : 플라스틱샷시 이중창호임.
이용상태 아파트(방3개, 거실, 주방/식당, 욕실2개, 발코니 및 현관 등)로 이용 중임.
<후첨 "내부구조도" 참조>
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비
및 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 단지 남측 및 북동으로 각각 노폭 약25미터 및 약10미
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,714만원입니다.
서정동 아파트 경매 2024타경50446 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 78.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,770만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,770만원로 낙찰가와 730만원 차이입니다.
2024타경50446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.