2025타경5252 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 1층107호 (2025타경5252 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 1억 6,128만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 35.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,128만원
감정가 대비35.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-17

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격1억 6,128만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.14㎡
대지면적12.42㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일4억 5,000만원유찰
22026-04-02매각기일3억 1,500만원유찰
32026-05-14매각기일2억 5,200만원유찰
42026-06-25매각기일2억 160만원유찰
52026-08-06매각기일1억 6,128만원변경
62026-09-17매각기일1억 6,128만원매각
72026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽: 석재치장 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 새시 창호임. 이용상태 일반음식점으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 '근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 35m 내외의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,356만원입니다.
빛가람동 근린시설 경매 2025타경5252 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 1억 6,128만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 35.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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