아파트 경매 — 경상남도 양산시 소주동 147-1 천성리버타운 111동 1층106호 (2025타경11315 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-04-21 낙찰가 6,924만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 73.7%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 소주동소재'소주동행정복지센터'북동측인근에 위치하는 구분건물로서,인근은아파트단지,근린생활시설,단독주택,공단내공장,농경지등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고,인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 조슬래브지붕 20층건물 내 제1층제106호로서, 외벽:몰탈위페인트마감등, 내벽:벽지바름마감등, 창호:샷시창호마감등 이용상태 공동주택(아파트)로이용중임 설비내역 위생및급·배수설비,도시가스난방설비,소화전설비,승강기설비등이되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서,공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내·외부가로망상태는보통시됨 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2012-09-06),소로2류(폭8m~10m)(접함),소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한 법률> 공부와의 차이 본건 토지의 지목

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.

아파트 경매 2025타경11315 낙찰가는 얼마였나요?

2026-04-21 6,924만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,580만원보다 5.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,780만원로 낙찰가와 143만원 차이입니다.

2025타경11315 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2020-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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