1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창교차로"" 북동측(1) 및 남서측(2)에 위치함.
의뢰목록(1): 상창교차로에서 직선거리 약 110m 근거리에 위치하고, 주변은 과수원, 전 위주의 농경지대임.
의뢰목록(2): 상창교차로에서 직선거리 약 1.1km 원거리에 위치하며, 주변은 과수원, 전, 임야가 혼재된 농경지대임.
교통상황 의뢰목록(1)(2): 공히 맹지로 차량 접근이 어려우며, 인근에 간선도로(중산간서로, 한창로, 상창중로 등)가 위치하나, 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 의뢰목록(1): 완경사지대 내 인접 토지 대비 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임.
의뢰목록(2): 완경사지대 내 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 현황은 '과수원'으로 이용중임.
※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태 의뢰목록(1),(2): 공히 지적상 맹지이며, 타인소유 토지를 경유하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,073만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,511만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
안덕면 임야 경매 2025타경8615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 730만원의 10%인 약 1,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,511만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,329만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2787㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.