1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄국제교류센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벅지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
신장동 다세대 경매 2025타경40804 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-02 1억 2,783만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 98.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,100만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경40804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.