1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 경유하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제5층 제503호로서, (사용승인 : 2018.07.06) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,816만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2026타경30431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,900만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,816만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30431 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30431/1/사진/0.jpg?w=512)